レインズとは

インターネット上のレインズというサイトをご存知ですか？

不動産情報を見ることができるサイトです。

誰でも見られる物件探しのサイトとは違って、登録してある 不動産業者のみ閲覧出来ます。

物件情報を共有するために業者が使うサイトで、多くの
不動産関連会社がこのレインズというシステムを使って
います。

これからマンションを売却したいなど、物件の売買で、
少しでも高く売る方法のひとつとして、レインズという
システムがあります。

レインズは全国の仲介業者が、ネット上で物件の情報交換
が出来るようになっているネットワークシステムです。

レインズは日本全国を網羅しています。
その構成は東日本レインズ・中部レインズ・近畿レインズ・西日本レインズの
４つに分けて運営されています。

マンションやアパートなど、同じ物件をいくつもの
業者が公開していることがありますが、このような物件は
レインズに掲載されている情報です。

国土交通大臣が指定しているシステムなので、登録不動産業者
しかアクセスすることができないようです。
賃貸だけではなく、売却物件もレインズに登録されることが、
ほとんどです。

現在はレインズを使えば、大規模な範囲で買主を探すことができます。
宣伝できる範囲がネットで無限に広がり、自力で買主を探すより
効率がよいです。

もしオーナーであるマンションを売りたいと、媒介契約をしたら、
その物件はレインズに掲載されます。

するとレインズに加入している不動産屋へ、新着情報として自分の
物件が流れます。
同じようなマンションを買いたいと探しているお客さんがいれば、その情報を
取り寄せて紹介します。

高く売れる方法として、優良な不動産屋さんを選ぶことがいいのですが、
信頼できる担当者がいるのなら、どこでもいいだろうと思います。

また、売却することを周囲に知られたくない場合はレインズに掲載しても、
広告の制限をつけておけば安心のようです。

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